Située à 10 km seulement du littoral, Montpellier est une ville connue pour son climat ensoleillé et sa très bonne qualité de vie. La capitale de l’Hérault offre à ses habitants plusieurs avantages qui en font une destination prisée pour l’investissement locatif.
Quels sont ces avantages ? C’est exactement ce que nous vous faisons découvrir aujourd’hui !
#1 Montpellier : une croissance démographique notable !
Chaque année, Montpellier accueille en moyenne 5 000 habitants supplémentaires. Mais la croissance démographique de la ville ne date pas d’hier ! La Surdouée comme on la surnomme fait partie des rares villes de France à avoir connu un flux de nouveaux habitants continu depuis 1945.
Entre 2009 et 2014, cette croissance démographique était de 7,93 % par an. De quoi en faire la cité la plus peuplée de son département.
Comme cette dynamique ne fait que s’accentuer, de nouveaux quartiers et projets de constructions immobilières voient le jour. Ces projets sont initiés par des acteurs comme l’agence immobilière FDI Services Immobiliers, et qui ambitionnent de répondre à une demande de logement de plus en plus présente.
#2 Une très bonne dynamique économique
L’économie de Montpellier est portée par plusieurs secteurs d’activités (industrie pharmaceutique, TIC, multimédia, biotechnologie…). Dans cette ville siègent plusieurs multinationales comme Vestas, Asics, Dell, IBM…De grands laboratoires internationaux ont également choisi de s’établir à la Surdouée. C’est le cas notamment d’Alstom et de Sanofi.
L’écosystème entrepreneurial de Montpellier est très riche ! Il se matérialise par la présence de pôles économiques comme le parc d’activité des Hautes Garrigues, la Capiscole, Odysséum et Eorumédecine…
Il faut savoir que la Surdouée accueille chaque année un très grand nombre de touristes. Attirés par ses 300 jours d’ensoleillement par an et par ses monuments culturels et historiques, ils permettent à la ville de générer d’importants revenus en devises.
#3 Une ville étudiante par excellence
Montpellier est réputée pour être l’une des meilleures villes étudiantes de France. 25 % de la population totale est composée d’étudiants ! Ces étudiants ont le choix entre 3 universités, 13 centres de recherche ainsi que plusieurs écoles supérieures. Droit, pharmacie, économie, sciences, lettres, médecine… Le nombre de filières disponibles est énorme !
Les étudiants montpelliérains profitent d’infrastructures culturelles et artistiques notables. Cinémas, théâtres, cafés, restaurants… Toutes les conditions sont réunies pour une vie universitaire épanouie.
#4 Une ville où il fait très bon vivre
Montpellier, c’est surtout un cadre de vie idéal pour les personnes en quête d’épanouissement. Les espaces verts couvrent 10 000 hectares et se composent de forêts, parcs, zoo… La mer n’est située qu’à quelques kilomètres et les autorités locales accordent une importance très particulière à l’écologie, puisque toutes les zones verdoyantes sont gérées de manière durable.
Parmi les jardins les plus connus de Montpellier, nous retrouvons notamment l’Esplanade Charles-de-Gaulle, le square du Marathon, le jardin de l’Hôtel de Sully, la promenade du Peyrou…
Où investir à Montpellier ?
Pour réaliser un investissement locatif à Montpellier vous avez le choix entre plusieurs quartiers. Au quartier des Beaux-Arts, du Boutonnet et d’Aiguelongue, le prix au mètre carré ne dépasse pas les 3 000 euros.
Si vous visez de louer votre logement à des étudiants, vous pouvez opter pour le quartier des Hôpitaux-Facultés, où est concentrée une large partie de la population étudiante de Montpellier.
Le centre-ville fait lui aussi partie des zones à privilégier, en raison de sa proximité avec toutes les commodités essentielles ainsi que les attractions principales de la ville.